中介虛報房屋面積

市民王佳（化名）通過寶原地產(chǎn)通河店買房，簽約后才發(fā)現(xiàn)業(yè)務員虛報房屋面積，產(chǎn)生了5000元差價。原本中介表示愿意直接從中介費中扣除，并讓王佳寫下字據(jù)。如今辦理過戶，中介卻矢口否認字據(jù)這事。

與中介簽約后才知其虛報面積

據(jù)王佳投訴稱，6月13日,寶原地產(chǎn)通河店的業(yè)務員張小姐致電說有她中意的房型，王佳和老公看完房后決定買下此房。

中介要求收取定金，付款之前，王佳向店經(jīng)理多次確認，房屋面積52平方米，價格89萬元。付完定金，中介又要求收中介費，協(xié)商后將中介費定為13000元，并簽訂了傭金合同。

沒想到當天晚上7點，另一個業(yè)務員打電話說，賣家把房價提高到90萬元。雙方都不肯讓步，上下家見面詳談過程中王佳發(fā)現(xiàn)，房屋實際只有50.63平方米。

中介先答應承擔差價后否認

經(jīng)協(xié)調，賣家終于松口愿以89萬元出售，但面積無法改變，就產(chǎn)生了5000元差價。王佳堅持認為寶原地產(chǎn)應承擔差價，“最后寶原地產(chǎn)終于同意承擔，跟我說差價從13000元中介費中扣，中介費就變成8000元。”

對此協(xié)商結果，王佳寫下一份字面憑據(jù)，交給寶原地產(chǎn)業(yè)務員，并支付了一半中介費。但房子辦過戶時，“業(yè)務員說要交齊13000元中介費才給過戶。不是說好中介費變8000元嗎？對方居然矢口否認，說我寫的字據(jù)公司沒批準，字據(jù)不知去向。”

王佳很氣憤，但字據(jù)只有一份，當初的看房單和意向書上的房屋面積也是空白，“現(xiàn)在我手上沒任何書面證據(jù)。”

寶原地產(chǎn)：或告買家違約

房屋面積明明是50.63平方米，為什么業(yè)務員會報52平方米？對此，寶原地產(chǎn)通河店經(jīng)理張小姐解釋，“業(yè)務員沒有看過房產(chǎn)證。”

對于“5000元差價由寶原地產(chǎn)承擔”的說法，張經(jīng)理說，“當時協(xié)商，若交易額是89.5萬元，我們承擔差價，但最后是89萬，所以我們不承擔。”

至于字據(jù)，張經(jīng)理堅持表示沒有這回事。張經(jīng)理甚至還表示，按照合同，王佳應在10月份之前交齊13000元中介費，如果沒交齊，不但無法過戶，公司可能會告其違約。

律師：維權難 字據(jù)最好一式兩份

上海偉創(chuàng)律師事務所的趙淑欣律師表示，“寶原地產(chǎn)有‘空手套白狼’的嫌疑，對當事人來說，原本可能有利的證據(jù)是協(xié)商后寫下的字據(jù)，和意向書上填寫的房屋面積，但這兩樣證據(jù)現(xiàn)在都沒有，如今要維權可能會比較困難。”

趙律師表示，如果是業(yè)務員的個人行為，王佳可找負責人反映，也可投訴到消協(xié)和中介服務行業(yè)協(xié)會。趙律師還提醒，“消費者在與中介簽訂合同時，務必注意房屋面積等關鍵信息不能留空，與中介若有任何協(xié)商結果，需字面憑證，最好一式兩份，能蓋章最好，沒有的話至少應該有簽名，同樣具有法律效力。”