浙江省安吉縣市場監(jiān)管局約談75家房地產(chǎn)商 規(guī)范房屋銷售亂象 維護(hù)群眾合法權(quán)益

近日，浙江省安吉縣市場監(jiān)督管理局針對房地產(chǎn)行業(yè)銷售亂象，召集全縣75家房地產(chǎn)開發(fā)商集中進(jìn)行行政約談，根據(jù)前期立案查處的多起房地產(chǎn)案件進(jìn)行梳理匯總，向75家單位通報(bào)突出存在的違法行為，指明法律法規(guī)依據(jù)，強(qiáng)化自律意識，規(guī)范房屋銷售等現(xiàn)象提出了明確要求。

近兩年來，安吉縣房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，但也充斥了某些開發(fā)商虛假、低俗的廣告和營銷方式，引發(fā)各種社會矛盾。僅2017-2018年來，安吉縣市場監(jiān)督管理局連續(xù)查處房地產(chǎn)經(jīng)營者涉嫌違法廣告、虛假宣傳的案件15 起，罰款金額累計(jì)90.4萬余元。今年以來，該局接到房產(chǎn)方面的群體性舉報(bào)投訴已達(dá)60余起，涉及消費(fèi)者400余人，范圍輻射上海、杭州等長三角地區(qū)，給安吉房地產(chǎn)行業(yè)包括安吉城市的形象帶來不少的負(fù)面影響。

據(jù)了解，目前房地產(chǎn)行業(yè)的突出問題主要集中在6個方面： 一是公司登記有關(guān)規(guī)定的行為，包括無照經(jīng)營和超范圍經(jīng)營問題，出借營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書，工程非法分包、轉(zhuǎn)包等行為；二是廣告違法現(xiàn)象，包括房源信息不真實(shí)，面積表述不規(guī)范，升值或者投資回報(bào)的承諾，以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項(xiàng)目位置等；三是不正當(dāng)競爭違法行為，經(jīng)營者對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者等；四是捆綁搭售或附加不合理?xiàng)l件進(jìn)行銷售，包括強(qiáng)制搭售車位、儲藏室的情況等；五是未執(zhí)行商品房明碼標(biāo)價規(guī)定，對商品房銷售標(biāo)價牌、價格手冊、價目表應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容，包括商品房的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e、已銷售房源的實(shí)際成交價格等內(nèi)容沒有明示公開；六是合同違法行為，違約責(zé)任設(shè)置不對等或不合理、加重消費(fèi)者義務(wù)，交房時利用不平等格式條款強(qiáng)收各種不合理費(fèi)用等。

“希望通過約談，進(jìn)一步提高企業(yè)的管理水平，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)銷售行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，切實(shí)保障房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。”安吉縣市場監(jiān)管局稽查大隊(duì)常務(wù)副大隊(duì)長董軍介紹，下一步，該局將聯(lián)合住建等部門開展為期1個月的房地產(chǎn)行業(yè)綜治整治行動，堅(jiān)決杜絕不正當(dāng)?shù)母偁幮袨?，對于未進(jìn)行問題查擺，對于指出的問題不予改正的單位，一律依法從嚴(yán)查處。